السعودية تستعد لبدء تطبيق شروط وضوابط جديدة تمنع ملاك العقارات من زيادة قيمة الايجارات السكنية حتى بعد نهاية مدة العقد

يشهد قطاع العقارات في المدن الكبرى، وعلى رأسها الرياض، ضغوط متزايدة أدت إلى ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات، مما أثار الجدل حول ضرورة تنظيم العلاقة بين المُلّاك والمستأجرين.

السعودية تستعد لبدء تطبيق شروط وضوابط جديدة تمنع ملاك العقارات من زيادة قيمة الايجارات السكنية

الكاتب الصحفي خالد السليمان يعرض رؤيته لحل هذه المعضلة، متناول التحديات التي تواجه السوق العقارية والمقترحات التي قد تسهم في إيجاد حلول عادلة للجميع.

التأمينات تفاجئ المتقاعدين في السعودية بهذا القرار حول المواعيد الجديدة لصرف مرتبات التقاعد

المواقف المدارة في الرياض تحدد الأحياء الجديدة التي ستطبق فيها خدمة المواقف المدارة وقيمة الرسوم والفئات المعفاة من رسوم المواقف المدارة

السعودية: صرف 4 مرتبات خلال الساعات القادمة لهذه الفئات من المواطنين

بعد إطلاقها رسمياً: أسعار ومواصفات جوالات آيفون 17 الجديدة في السعودية ومواصفات جميع الأجهزة التي أطلقتها آبل

لماذا تفشل الدول في ضبط أسعار الإيجارات؟

في مقاله المنشور بصحيفة "عكاظ"، يشير السليمان إلى أن محاولات معظم الدول للتحكم في أسعار الإيجارات باءت بالفشل، مرجع ذلك إلى أن السوق العقارية تعتمد بشكل رئيسي على معادلة العرض والطلب.

في الرياض، حيث يشهد السوق اختلال واضح، أدت الفجوة الكبيرة بين العرض المحدود والطلب المرتفع إلى ارتفاع غير مسبوق في الأسعار.

السليمان يوضح أن الحلول التنظيمية الجزئية قد تكون غير كافية لتغيير هذه المعادلة، مما يستدعي التفكير في حلول جذرية تتعلق بسياسات التطوير العقاري وتوفير المساحات المناسبة للبناء.

وقف التصرف في الأراضي: عقبة أمام التوازن العقاري

من أبرز الأسباب التي يراها الكاتب وراء الاختلال في سوق الإيجارات هو قرار وقف التصرف في الأراضي، مما أعاق تطوير العديد من المساحات المتاحة على أطراف العاصمة.

السعودية: صرف 4 مرتبات خلال الساعات القادمة لهذه الفئات من المواطنين

بعد إطلاقها رسمياً: أسعار ومواصفات جوالات آيفون 17 الجديدة في السعودية ومواصفات جميع الأجهزة التي أطلقتها آبل

قفزة كبيرة في القيمة السوقية لنادي النصر بعد الصفقات الصيفية وبداية الموسم الجديد لدوري روشن

السعودية تمنع بيع أو شراء هذه الموديلات من هيونداي النترا بسبب عيب خطير في التصنيع قد يسبب وفاة السائق

يرى السليمان أن رفع هذا الوقف سيسهم بشكل كبير في إطلاق العنان لاستثمارات التطوير، سواء في بناء وحدات سكنية جديدة أو مكاتب تجارية.

هذه الخطوة ستؤدي تدريجيًا إلى تحسين العرض المتاح في السوق، مما يخفف من حدة الارتفاع الجنوني للأسعار.

أهمية إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار: حماية أم تقييد؟

يركز السليمان على ضرورة وجود تنظيمات تضمن حقوق المستأجرين، خاصة فيما يتعلق بإشعارهم بزيادات الإيجار.

يطرح اقتراح بتحديد فترة إشعار لا تقل عن 6 أشهر، ما يمنح المستأجرين الوقت الكافي للتفكير واتخاذ القرار المناسب بشأن الاستمرار في العقار أو البحث عن بديل آخر.

قفزة كبيرة في القيمة السوقية لنادي النصر بعد الصفقات الصيفية وبداية الموسم الجديد لدوري روشن

السعودية تمنع بيع أو شراء هذه الموديلات من هيونداي النترا بسبب عيب خطير في التصنيع قد يسبب وفاة السائق

عبارة تهنئة باليوم الوطني السعودي 95 باللغة الانجليزية

عاجل: تحذير من السلطات السعودية لكل مواطن أو مقيم استلم أحد هذه الرسائل ولم يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية

وفقًا للسليمان، فإن المدة الحالية التي تتراوح بين شهرين إلى ثلاثة أشهر لا تتيح للمستأجرين فرصة كافية للانتقال أو التفاوض.

هذا الوضع يضعهم تحت ضغوط نفسية ومادية كبيرة، ويجعلهم عرضة للاستغلال من قبل بعض الملاك الذين قد يفرضون زيادات غير مبررة في اللحظة الأخيرة.

شبكة أمان للمستأجرين: ضرورة ملحّة

يشير الكاتب إلى أن الوضع الحالي يتطلب وجود "شبكة أمان" للمستأجرين تضمن حمايتهم من الزيادات المفاجئة وغير المبررة.

هذه الحماية ليست مجرد مطلب اجتماعي أو تجاري، بل تعد عامل أساسي لاستقرار الأسر والأعمال.

عبارة تهنئة باليوم الوطني السعودي 95 باللغة الانجليزية

عاجل: تحذير من السلطات السعودية لكل مواطن أو مقيم استلم أحد هذه الرسائل ولم يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية

أمانة جدة تصدر خريطة جدة الذكية بعد ضم هذه المناطق والاحياء لمناطق الهدد

رسمياً: مبالغ مالية كبيرة للمتقاعدين في السعودية تصرف لمرة واحدة برعاية هيئة التأمينات

السليمان يتوقع أن تتحسن معادلة العرض والطلب خلال السنوات القليلة المقبلة مع المشاريع التنموية المتزايدة،

لكن حتى ذلك الحين، ينبغي على الجهات المعنية سن قوانين واضحة تلزم الملاك بمراعاة التوقيت المناسب والإنصاف في التعامل مع المستأجرين.

نظرة مستقبلية: هل سنشهد توازنًا في السوق العقارية قريبًا؟

يختم السليمان مقاله بتفاؤل حذر، مؤكدا أن المشاريع الحالية والمستقبلية في تطوير البنية التحتية والتوسع العمراني ستسهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب خلال السنوات المقبلة.

هذا التوازن سيؤدي إلى استقرار الأسعار ووضع حد للتفاوت الكبير الذي يشهده السوق اليوم.

أمانة جدة تصدر خريطة جدة الذكية بعد ضم هذه المناطق والاحياء لمناطق الهدد

رسمياً: مبالغ مالية كبيرة للمتقاعدين في السعودية تصرف لمرة واحدة برعاية هيئة التأمينات

التعليم تنشر تقويم الاجازات طوال العام الدراسي 1447 في السعودية ومفاجأة في عدد أيام إجازة عيد الفطر

أسعار الرحلات الجوية الداخلية في عروض اليوم الوطني السعودي 95 على الخطوط الجوية السعودية ومفاجأة في سعر التذكرة بين الرياض وجدة ضمن العروض

بين التحديات والحلول

إن تحقيق العدالة في سوق الإيجارات يتطلب تعاون متكامل بين الجهات الحكومية والمطورين والملاك.

الإصلاحات المقترحة من قبل السليمان، مثل إنهاء وقف التصرف في الأراضي وتنظيم إشعارات زيادة الإيجار، تمثل خطوات هامة نحو بيئة عقارية أكثر استدامة وإنصاف.

التعليم تنشر تقويم الاجازات طوال العام الدراسي 1447 في السعودية ومفاجأة في عدد أيام إجازة عيد الفطر

المدينة المنورة تعلن عن مشروع سيحسن جودة الحياة لسكان المدينة في فترة قصيرة

السعودية: فحوص طبية جديدة الزامية قبل التعيين في وظائف القطاعين الخاص والعام

المدينة المنورة تعلن عن مشروع سيحسن جودة الحياة لسكان المدينة في فترة قصيرة

السعودية: فحوص طبية جديدة الزامية قبل التعيين في وظائف القطاعين الخاص والعام

حساب المواطن يبدأ صرف تعويضات بالمليارات لهذه الفئات من المستفيدين

التحليل الفني والاساسي لسهم مصرف الانماء يحدد نقطة الدخول المناسبة للمضاربين والمستثمرين في سبتمبر 2025

حساب المواطن يبدأ صرف تعويضات بالمليارات لهذه الفئات من المستفيدين

التحليل الفني والاساسي لسهم مصرف الانماء يحدد نقطة الدخول المناسبة للمضاربين والمستثمرين في سبتمبر 2025

البنك المركزي السعودي يحدد تاريخ آخر يوم دوام للبنوك قبل إجازة اليوم الوطني 95 وتاريخ العودة للعمل في القطاع المصرفي

المرور السعودي: الاشارة البرتقالية من اليوم تلزم السائق باتخاذ هذا الاجراء قبل التوقف عندها

اللاعبين العشرة الأعلى أجراً في الموسم الجديد من دوري روشن

خمسة أشياء يجب عليك معرفتها قبل التقدم في شراء تويوتا كامري 2026 الجديدة من عبد اللطيف جميل

اللاعبين العشرة الأعلى أجراً في الموسم الجديد من دوري روشن

خمسة أشياء يجب عليك معرفتها قبل التقدم في شراء تويوتا كامري 2026 الجديدة من عبد اللطيف جميل