قرارات رسمية تغير شكل الحياة في أشهر أحياء الشرقية

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق واحدة من أكبر مبادراتها التنظيمية، حيث ستبدأ أعمال التسجيل العيني للعقار في المنطقة الشرقية، وتشمل العملية 157,339 قطعة عقارية موزعة على 78 حي في عدد من المحافظات، وذلك خلال الفترة من 12 أكتوبر 2025م وحتى 15 يناير 2026م.

قرارات رسمية تغير شكل الحياة في أشهر أحياء الشرقية 

هذه الخطوة تمثل نقلة نوعية في مسيرة القطاع العقاري، وتندرج ضمن جهود المملكة لتعزيز الموثوقية العقارية وتحقيق أعلى مستويات الشفافية في التعاملات.

تفاصيل التوزيع الجغرافي للعقارات المستهدفة

يشمل التسجيل العيني مجموعة واسعة من المحافظات والأحياء في المنطقة الشرقية، وجاءت على النحو التالي:

• أولا: محافظة حفر الباطن (21 حي)
  • الروضة
  • الباطن
  • فليج
  • الفيحاء
  • الصناعية
  • قرطبة
  • الورود
  • المنار
  • الشفاء
  • المروج
  • الفيصلية
  • الصفاء
  • النايفية
  • الواحة
  • السليمانية
  • المحمدية
  • الرابية
  • مخطط أرض المستودعات المعدل
• ثانيا: محافظة الجبيل الصناعية (17 حي)
  • الدفي
  • الفصل
  • اللؤلؤ
  • ينبع
  • مردومة
  • المطرفية
  • الشاطئ
  • الفناتير
  • جزيرة الباطنة
  • مركز المدينة
  • السروج
  • الحويلات
  • الخليج
  • جلمودة
  • الرقة
  • البحر
• ثالثا: محافظة الأحساء (17 حي)
  • الرفعة الشمالية
  • الكوت
  • النعائل
  • العسيلة
  • الصالحية
  • المباركية
  • بلدة الطريبيل
  • بلدة الموازي
  • بلدة العقار
  • هجر السادس
  • هجر السابع
  • هجر الثامن
  • هجر التاسع
  • هجر العاشر
  • جزء من حي هجر الثاني عشر
• رابعا: محافظة بقيق (11 حي)
  • دميغ الشمالية
  • تخطيط منطقة إضافية لبلدة عين دار القديمة
  • مخطط هجرة الجوية
• خامسا: محافظة الخفجي (7 أحياء)
  • الفيصلية
  • الورود
  • المخطط الحكومي شمال غرب المخطط رقم 8/62 (تشليح)
• سادسا: محافظة النعيرية (4 أحياء)
  • الروابي
  • الخليج
  • الربيع
  • الروضة
• سابعا: محافظة القيصومة (حي واحد)
  • المحمدية

وأوضحت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم وفق معايير مدروسة تراعي الجوانب التنظيمية والفنية، على أن يتم لاحقا الإعلان عن بقية الأحياء في مختلف مناطق المملكة بشكل تدريجي.

آلية التسجيل والخدمات المتاحة

• التسجيل سيكون متاحًا عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية: https://rer.sa/
• يمكن أيضًا التوجه إلى مراكز الخدمة المعتمدة لاستكمال الإجراءات.
• يشترط وجود صك ملكية مكتمل المستندات النظامية لإتمام التسجيل.

عند إتمام العملية، سيصدر لكل عقار "رقم عقار" وصك ملكية جديد يتضمن:

• بيانات العقار الأساسية.
• أوصافه وحدوده.
• حالته النظامية.
• الحقوق والالتزامات المرتبطة به.
• معلومات جيو مكانية دقيقة تضمن التوثيق الكامل.

التزامات ملاك العقارات

دعت الهيئة جميع الملاك في الأحياء المشمولة إلى:

• التحقق من صكوك الملكية والتأكد من استيفاء جميع المتطلبات.
• المبادرة بالتسجيل خلال الفترة المعلنة.
• الالتزام بالاشتراطات القانونية لضمان إتمام العملية بنجاح.

وأكدت أن عدم التسجيل خلال المدة المحددة قد يعرض الملاك إلى غرامات مالية وفق ما ورد في نظام التسجيل العيني للعقار، حيث تتولى لجنة مختصة النظر في هذه المخالفات.

وسائل الاستفسار والدعم

وفرت الهيئة عدة قنوات للتواصل والاستفسار:

• المنصات الرسمية الإلكترونية للهيئة.
• الاتصال المباشر على مركز خدمة العملاء 199002.
• زيارة مراكز الخدمة المعتمدة في المنطقة.

الأهداف الاستراتيجية للتسجيل العيني

• رفع الموثوقية العقارية من خلال توثيق الملكيات بشكل رسمي ودقيق.
• تعزيز الشفافية في التعاملات العقارية والحد من النزاعات.
• توفير قاعدة بيانات وطنية للعقارات باستخدام المعلومات الجيومكانية.
• تحقيق الاستدامة عبر بناء بنية تحتية قوية للقطاع العقاري.

إن بدء أعمال التسجيل العيني في المنطقة الشرقية يعد خطوة تاريخية نحو تنظيم القطاع العقاري وتوحيد سجلاته، مما يضمن للمواطنين والمستثمرين بيئة أكثر أمان واستقرار، ويمثل هذا الإجراء أحد أهم محاور التحول العقاري في المملكة، تمهيد لتوسيع التجربة لتشمل جميع المناطق خلال المراحل المقبلة.